陈凌龙
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在电梯安装和正式验收后，电梯的使用和维护就开始了，为了保证运行的安全性，必须建立正确的维护和管理制度，每一位维护人员都要按照规定的制度来执行。小编就来说说该如何制定家用别墅电梯的维护保养工作。
1、每周检查主要安全设备及电气控制部件，检查机械部件及润滑部件。
2、每三个月对其较重要的机械电气设备进行一次仔细的检查、调整和维修。
3、每年组织相关人员，进行一次技术检查，对所有机械、电气、安全设施的运行情况进行检查，对磨损严重的部件进行修理和更换。
4、根据使用情况，可在三至五年内，进行一次拆洗维修。
5、根据电梯的使用性能，确定电梯的检修期限。
6、每年检查电气设备的金属外壳是否接地或接零，接地电阻应小于4欧姆(Ω)。
7、每年对电器进行检查时，其绝缘电阻、阻值不得小于每伏1000欧姆(Ω)
8、将发生的故障、检验通过后的维修过程作详细的记录。电梯正常工作条件下，应当符合电梯技术条件中的有关规定。
9、机房内部应保持干燥，与水箱和烟道相隔离，通风良好，机房顶部应设置保温层，寒冷地区应考虑供暖，并有足够的照明(照明电源与控制线分开铺设)。机室温度不易升高。
10、除规定的升降设备外，井道内不得存放杂物。
11、机房及井道须 无雨水侵入的可能性，上机房诉通道不得设置障碍物。
12、用于清洁的物品如油泥抹布等可燃物，应随时清理，并存放在金属容器中。