四川省建科峰源建设工程有限公司

随着近几年人们生活水平的逐渐提高，现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上更为上心。房屋检测鉴定相信大家都听说过，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。那么成都房屋鉴定的检测过程是怎么样的？

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;
　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力;
　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系;
　　8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。