张涛
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房屋安全鉴定员根据现场的勘查资料以及计算机的数据、复算的资料，分析整理汇总成文字图表的形式，再结合上相关规范出具的检测结果，具体准确的描述检测的结果，要对被鉴定的房屋做全面的分析，对比论证定性，再做出综合的判断，提出房屋的处理的建议，有很多房屋在建造的时候预想的使用用途与后期实际的使用用途不同，建造的时候选择标准规范要求不符合现在想要改变用途时对应的标准规范要求，所以才有了因改变房屋使用用途而做的检测鉴定。
这些是房屋质量鉴定的项目，其中，由材料干湿变化引起的地面和墙体网格裂缝，或因热胀冷缩变形引起的裂缝，不属于危险裂缝，居民应注意类似情况，尽快进行房屋安全评估，房屋安全鉴定员需要向委托方调查了解被鉴定房屋的建造时的历史、现在的状况、是否有改建、房屋的使用情况、房屋的维修情况以及一些其他的有关情况，要做好调查记录；需要收集房屋的设计、施工、改建以及加固等时候所用到的图纸、说明、还有照片等其他的有关技术档案资料。
因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，建设大型建筑物或桩基、地下建筑物、构筑物的建设工程，建设单位应在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，除了常规的安全检查和评价内容外，重点检查房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；当图纸不完整时，需要对必要的建筑物进行测量和绘制,结构图。