张涛
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房屋改变用途需要做房屋鉴定，房屋改变使用用途这种事情是很经常遇到的，比如经常遇到的将厂房改成办公室、把体育馆改成演唱会、商铺改成电影院还有楼顶建游泳池等，它们有着共同的一个点，就是房屋的现在使用用途出现了改变，房屋的受力也因此出现了变化，因为不同使用用途的荷载是不一样的，所以需要做房屋检测鉴定，房屋的原有用途发生了改变，那我们就要借助检测鉴定公司来对房屋进行房屋检测鉴定还有做房屋安全性鉴定，抗震性鉴定等。
房屋安全鉴定有哪些特点？，房屋安全鉴定对从业人员的要求比较高，房屋鉴定跟房屋检测是分不开的，房屋安全鉴定对象的特殊性，其实房屋安全鉴定跟房屋检测也有不一样的地方，房屋的主体结构鉴定是做什么的？，在鉴定当中的主体结构鉴定指的是房屋主体结构的鉴定，而主体结构是基于地基上、接受还有传递建筑物所有的上部负荷、还有维持上部节后的整体性等的那些联系，比如说，在砖混结构当中，主体的结构就是中间的基础、梁、圈梁、构造柱、柱子、承重墙、楼梯、楼板等；。
因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，建设大型建筑物或桩基、地下建筑物、构筑物的建设工程，建设单位应在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，除了常规的安全检查和评价内容外，重点检查房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；当图纸不完整时，需要对必要的建筑物进行测量和绘制,结构图。