张涛
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房屋安全鉴定员根据现场的勘查资料以及计算机的数据、复算的资料，分析整理汇总成文字图表的形式，再结合上相关规范出具的检测结果，具体准确的描述检测的结果，要对被鉴定的房屋做全面的分析，对比论证定性，再做出综合的判断，提出房屋的处理的建议，有很多房屋在建造的时候预想的使用用途与后期实际的使用用途不同，建造的时候选择标准规范要求不符合现在想要改变用途时对应的标准规范要求，所以才有了因改变房屋使用用途而做的检测鉴定。
什么情况下可以申请房屋安全鉴定测试？，在房屋建筑上安装高耸的物体、搁置的物体或悬挂的物体是一种拆除和改造房屋结构，显着增加房屋负荷，或在屋顶上设置广告牌等高耸物体的行为由原房屋设计机构或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构批准符合安全条件后方可设立，房屋安全鉴定、检查和评价一般需要现场审查结构布局和载荷情况、材料性能测试、裂纹损伤检测、沉降和变形测量以及结构验证和分析，以评估结构的安全性并提出建议必要的加固处理建议。
这些是房屋质量鉴定的项目，其中，由材料干湿变化引起的地面和墙体网格裂缝，或因热胀冷缩变形引起的裂缝，不属于危险裂缝，居民应注意类似情况，尽快进行房屋安全评估，房屋安全鉴定员需要向委托方调查了解被鉴定房屋的建造时的历史、现在的状况、是否有改建、房屋的使用情况、房屋的维修情况以及一些其他的有关情况，要做好调查记录；需要收集房屋的设计、施工、改建以及加固等时候所用到的图纸、说明、还有照片等其他的有关技术档案资料。