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中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空调系统组成，智能空调该系统不同于传统的制冷剂空调，例如，单个单元(VRV)集中处理空气以满足舒适性要求，8米左右，承重梁一般在40~50厘米，横梁穿孔一般在5厘米左右，管线要布到每个房间，相当于每个客厅和房间之间的梁，要打一个管孔；安装室外机要在承重墙上打孔，在承重墙和承重墙的损坏不是很严重的情况下，对房屋的承重结构不是很大，如果一旦伤了主筋，房屋的承重就必然存在隐患。
整体实现了所有房间空间的空调，克服了分体、柜式空调造成的房间分割局部处理、气流不均匀的缺点，使室内气流分布更加合理，智能空调因此室内温度均匀，波动小，给人带来更高的舒适度，不但如此，运行噪音低，营造出静谧温馨的房内空间，用中央空调配备新风装置，通过引入新风保持室内空气清新，有效改善室内空气质量，避免“空调病”的困扰，趋势目前，中央空调已广泛应用于欧美、新加坡、日本、香港、台湾省等guo家和地区的公寓、家庭住宅、别墅等建筑中。
如果一栋楼的层高小于2，7m，智能空调安装中央空调后就小于2，4m，人在里面会有‘头重脚轻’的感觉，影响居住舒适度，所以层高低于2，如果房屋总面积小于100平方米，使用中央空调不划算，在这种情况下，普通空调是明智的选择，此外，室外机的摆放也要注意，室外机一般需要0，6到1立方米的空间，被称为‘真正的户用中央空调’，具代表性的就是水管户式中央空调，这种中央空调主要适用于总面积在200平方米以上的大面积住宅，如复式房、别墅等。