李总
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农村的宅基地到底有什么好处？如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开，不仅仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。 农村宅基地用途方面的管制适度放开，除了用于农村建房外，也可以用在建农家乐、电商仓库等一、二、三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。宅基地拆迁补偿，现在国家对于需要拆迁的农村，实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿的费用，还可以重新获得宅基地进行建房。新农村建设、美丽乡村建设、乡村振兴战略、民宿拓展这些国家的重点战略导向和财政支持都为农村发展、农村宅基地及房屋升值提供了内在的动力和外部良好的舆论氛围。繁荣发展为升值提供了源泉。
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城镇化、城市化的繁荣发展，使得城镇、城市人口的物质、经济水平不断提升，市民追求乡间静谧、乡村旅游、寻找乡村记忆、寻回“乡愁”的欲望更加强烈和具有经济基础做支撑。未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。此外，政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善，也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样，哪里有人气，哪里交通好，哪里环境好周边的房屋就很贵。农村自建房已经逐渐在摆脱之前陈旧、老套的印象，很多新农村都是采用的轻钢房屋。轻钢房屋抗震、施工快、保温、隔音、造型美，更重要的一点是环保，可循环利用，不产生建筑垃圾，符合现在国家畅行的绿色建筑的要求。
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