李总
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近几年来,国家大力倡导装配式建筑,一些相关的政策逐步得到落实,重钢别墅更是异军突起,在乡村遍地开花。但很多人只知道它的优点,却不知道重钢别墅的缺点,为了让盖房的业主们对重钢别墅有一个全面的了解,我特意去拜访了: 湖南别墅(简称:别墅之家)的相关技术负责人,在别墅之家.重钢别墅技术负责人的耐心介绍下,我总结出以下几点供大家参考!传统砖混建筑,对施工队要求很低,几个熟练工,再拉上几个年轻的劳动力,就可以组成一个”建房施工队”,这样的建房施工队在农村随处可见。但重钢别墅就不一样,它需要专业的设计人员与施工人员,不同于传统建筑,重钢别墅对施工人员专业性要求较高。设计团队和施工团队,都不是短时间能够组建完成的,需要时间和项目实践经验。当前重钢别墅市场上,很多建房企业,都没有自己的核心施工团队,全靠外包。这样做,建房品质如何保证?
抗震性：重钢别墅是钢结构房屋中的一种,房屋的承重结构为钢构框架,这些H钢通过连接件、螺栓等连接在一起,相当于中国传统木建筑的榫卯结构,但是比木结构更安全,可以有效释放地震带来的破坏力。此外,钢结构具有很好的韧性和延展性,非常坚固,不像传统砖混结构那样脆,一摇就开裂或者坍塌。还有一个重要的原因是重钢别墅采用的主材都是些轻质、环保的新型材料,纵使掉下来也不会给人带来致命的伤害。建造快：由于重钢别墅是通过工厂预制化生产,工地现场组装。按照别墅之家.重钢别墅的重钢别墅的标准,一套200平重钢别墅仅需35天就能完工。这相对于传统砖混动辄三个月半年的期限,确实是非常大的一个优势。美观性：重钢别墅主体采用钢结构框架,钢的韧性相对红砖来说要更好,从而对设计造型来说更方便。很多砖混做不了的复杂造型重钢别墅都能做到。
正所谓巧妇难为无米之炊,用好材料才能建出好的房子,从主体钢结构对钢材的选择,必须是国标且还需要经过多道防腐工艺处理,以此保证钢材的使用寿命和可靠性。另外外墙材料的要求也较高,都说重钢别墅具有保温、隔热、隔音的效果,这其实最关键的不是在钢结构,而是墙体材料。重钢别墅一般采用国标H型钢或方钢,需多道防腐处理,按建筑面积算250平的别墅用钢量大概在12-14吨,钢构加工完之后运输到现场再进行安装,需要一名指导及4名左右工人,钢结构的采购及加工运输与安装成本在10000-12000元/吨左右,如果采用红砖做墙,包含门窗外墙装饰等等,每平方造价在1250-1400元/平左右。