黄先生
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大多数人买房都会选择贷款的方式购房，而满足公积金贷款条件的就会选择用公积金贷款买房，用公积金贷款买房能俭省不少钱，公积金贷款买房益处有什么呢?公积金贷款买房怎样贷款适宜?
一、公积金贷款买房的益处
1、利率较低：依据2020年上半年的调查研讨显现，全 国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，所以说公积金贷款为显著的优势就是利率更低。
2、还款灵敏：办理完公积金贷款后，当地的公积金管理中心会依据申请人的借款金额和期限，给出一个低还款额度。大家能够依据本身的经济实力，在不低于低还款额的前提下，灵敏地布置每个月的还款方式。
3、贷款比例：除了利息以外，公积金在贷款比例方面也是十分有优势的，在通常状况下，公积金贷款能比商业贷款取得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提早还款了。
二、公积金贷款买房怎样贷款适宜
1、尽量贷到常年限。若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。
2、尽量贷到高额度。若两夫妻都有公积金的，能够共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。
3、余额冲抵更省钱。若公积金账户余额比拟多的话，就能够运用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递加趋向，俭省不少的利息。
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4、合理排序俭省利息。由于公积金缴存状况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，能够先公积金后商业贷的方式贷款，这样能充沛享用公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能俭省不少利息。
5、布置好还款进度。在一切贷款中，公积金贷款的压力是小的，每月还款金额只需不低于银行规则的“低还款额”即可，大家能够依据本人的经济状况，随意肯定还款数额，缓解经济压力。