黄先生
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（一）房源的概念
房源，是指在房地产经纪业务中，房屋权益人拜托房地产经纪机构买卖的房屋。从房源的含义看，一 套房屋要成为房源，必需具备下列两个条件：
一是，该房屋依法能够在市场上买卖。对买卖经纪业务来说，能够依法买卖的房屋才干成为房源。不 能买卖的房屋不能成为房源。
二是，房屋权益人有出卖的意愿，并采取了出卖拜托行动。房屋权益人有出卖意愿的标志是，房屋权 利人或其人与房地产经纪机构签署了房屋出卖拜托协议书或者微信、短信等证据可证明房屋权益人委 托出卖。
杭州房源公司
（二）房源信息的概念
房源信息，是指与卖方和买卖房源有关的信息。房源信息不只包括房源的优势信息，如挂牌价合理、 业主签约便当、交通便当、楼层好、户型好、环境好、物业管理好等，还应包括房源的优势信息，如左近 有渣滓站、房屋年龄老、买卖税费复杂等。