黄先生
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1990年，浦东大开发拉开大幕，陆家嘴拔地而起，联洋国际社区随之诞生，新世纪伊始，上海张江高科技园区，金桥经济技术开发区蓬勃发展，碧云国际社区风华正茂，成为第二代国际社区的代表，古北、联洋、碧云成为上海金灿灿的名片，加入豪宅板块行列，高端产业是根本，国际化成熟配套是催化剂，产城融合互相成就，才能铸就辉煌，经过十余年发展，古北、联洋碧云已日益饱和，多年未有新项目上市，国际社区仿佛成为一个美好而不可得的梦想。
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到能切实保障买卖双方的权利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多，因此，买房咨询费越来越受消费者的关注，但是，目前市场上存在费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，zui终损害消费者的利益，现在有些有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即在收取订金后，还会带其他客户看房，zui后谁出价高便卖给谁，不惜与一个客户毁约。
不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼前一亮，买房咨询有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视，同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。