黄先生
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必须标明付款过户时间，在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主，因此，卖方需要明确买方的付款时间，同时,买房咨询尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间，塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
不看冷水看热水，如果想要知道水管是否漏过水，买房咨询可以看水管周围有没有水垢，检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常，如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去，可以和小区管理员或警卫聊聊天，因为他们是了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼前一亮，买房咨询有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视，同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。