黄先生
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早在房价上涨前的2015年，唐镇房价就已近5万，买房咨询和部分内环附近板块房价相当，大虹桥对房价影响更为明显，受大虹桥辐射，位于郊环外青浦徐泾诞生大批均价6万的高品质住宅，供销两旺受到市场高度认可，从张江和大虹桥的现状可以看出，上海房价已经突破了环线的限制，哪里有高端工作岗位，哪里就随之诞生高端住宅区，引来高收入精英人群，形成房价高地，1983年开工建设的虹桥经济开发区，不仅诞生了金虹桥商务区，也催生了上海一个国际社区——古北国际社区。
必须明确双方违约责任，因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为，为了能避免以后出现扯皮现象，买房咨询需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等，《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。
不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼前一亮，买房咨询有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视，同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。