黄先生
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在买房的时候还得问一下房屋的价格，一般{大家所听到的价格是某个楼盘的均价，所以在买房时还得具体问一下某一个楼层或者是某一户的出售价格，在买房的时候得问一下具体的交付时间，特别是在购买期房的时候，一定要搞清楚这个房子什么时候能够交付到自己的手中，在买房的时候需要问一下入住的条件，比如说入住时的水电以及闭路系统是否可以正常使用，新手买房要注意的细节是非常多的，稍不注意，就会导致个人利益受损，而新手买房子咨询什么，现在一起来看看吧。
造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成）；何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，一般来说，zui好是选择物业公司是属于开发商的，因为如果物业是外包的，房子住上三五年之后，物业公司也许就换了一拨又一拨，等到房屋真的出了问题，开发商和物业就会互相推诿，给居住者带来很多麻烦。
各种功能区zui好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等，不看墙面看墙角——查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：香港地区：经guo家司法部授权的香港律师公证；澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；台湾地区：经台湾地方公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。