黄先生
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在买房的时候还得问一下房屋的价格，一般{大家所听到的价格是某个楼盘的均价，所以在买房时还得具体问一下某一个楼层或者是某一户的出售价格，在买房的时候得问一下具体的交付时间，特别是在购买期房的时候，一定要搞清楚这个房子什么时候能够交付到自己的手中，在买房的时候需要问一下入住的条件，比如说入住时的水电以及闭路系统是否可以正常使用，新手买房要注意的细节是非常多的，稍不注意，就会导致个人利益受损，而新手买房子咨询什么，现在一起来看看吧。
不看建材看格局——购买二手房时zui好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，为此提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为；必须学会使用补充协议——买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
各种功能区zui好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等，不看墙面看墙角——查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：香港地区：经guo家司法部授权的香港律师公证；澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；台湾地区：经台湾地方公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。