黄先生
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在买房的时候还得问一下房屋的价格，一般{大家所听到的价格是某个楼盘的均价，所以在买房时还得具体问一下某一个楼层或者是某一户的出售价格，在买房的时候得问一下具体的交付时间，特别是在购买期房的时候，一定要搞清楚这个房子什么时候能够交付到自己的手中，在买房的时候需要问一下入住的条件，比如说入住时的水电以及闭路系统是否可以正常使用，新手买房要注意的细节是非常多的，稍不注意，就会导致个人利益受损，而新手买房子咨询什么，现在一起来看看吧。
签订时需要准备的证明材料：购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人，无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：身份证原件或护照原件及复印件；未成年人的户口簿或出生证明；有委托人，须提供经公证的委托书及人身份证，看合同核面积——看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
不看建材看格局——购买二手房时zui好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，为此提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为；必须学会使用补充协议——买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。