黄先生
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购买二手房一般有一次性付款或者按揭付款两种付款方式，选择按揭付款，需将付款方式和付款时间约定好，将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，避免以后出现问题，一定要办理资金监管，资金监管zui大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷，对买家而言，如果房屋不能正常转移到购买人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险，二手房抵押后多久放款?如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。
那么二手房补充协议应该注意什么，有哪些？，二手房补充协议应该注意什么，有哪些？因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定，现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积，以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确，对卖家而言，房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。
二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题，有不少房子签完合同就反悔，借口都是家里谁谁不肯卖了，因此，签合同时，要将房屋产权所有人都签进去，或者让卖方提供家庭成员同意委托出售的文件，购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。