黄先生
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这个群体将海外房地产市场视为置业新方向，但由于受各国政策影响，不同法律规定限制，在海外置业时，建议有意向进行海外置业的投资人在购房时应综合考虑各种风险，以保证投资的zui大回报率，从房地产角度考虑，建议投资人购买单纯性房产，比如住宅类的纯住宅，因此，建议投资人在购房前对海外房产市场做前期了解，尽量寻找专业的业内人士咨询，并对自身财务情况找机构进行专业评估，评估时也要充分考虑交易过程中可能发展的额外费用。
从出租角度考虑，墨尔本、悉尼、布里斯班的房屋空置率平均为2~3%，但是美国房产投资属于简单粗暴型，并且由于宪法内容致使可以将美国房产比作第二个瑞士银行，国内房产过去的30年是一个非常大的爆发周期，未来未必在一线城市还会有，毕竟，国内的房产市场，在全球角度来讲，是非常罕见的，国内的通货膨胀率根据有关机构调查数据表明，10%~20%是有了，我们所投资的澳洲地产属性上来讲是一种海外资产备份，如今澳币4。
一是因为刚需小白认为买房买房，看的不就是房子么，二是很多刚需小白有自住需求，稍微zi深一点的反而不研究了，之所以如此有几个很重要的原因：zui重要的就是过去楼市是供不应求、大水漫灌的，无论筹码好坏，涨幅差距不大，所以劳心费力的选筹显得效率低下；其次，选筹其实是一项研究，需要纵向对比历史数据、横向对比不同空间的数据，还要有系统思维，难度较大；第三是大部分城市还是一手市场，大部分投资人还是“新房癌”，在一手市场选筹的价值相对小得多。