一些工地反映自己在市场上采购的防水套管使用后期经常出现漏水、变形、破损等质量问题。然而引起防水套管出现质量问题的因素有：低温柔性、耐热性、拉力与延伸率、老化性能、可溶物含量等；柔性防水套管根据标准要求，①弹性体改性沥青防水卷材的耐热性为：I型90℃，II型105℃，试验无流淌、滴落现象；②塑性体改性沥青防水卷材的耐热性为：I型110℃，II型130℃，试验无流淌、滴落现象。

防水卷材的拉力与延伸率指标是否合格主要取决于胎基材料质量，一些企业为了降低成本，往往使用低质量的胎基。产品的老化性能决定产品的使用寿命，即产品投入使用后历经环境条件考验是否能够保持产品质量稳定。

防水套管俗语称穿墙套管，穿墙管。柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁之处受有振动或有严密防水要求的构筑物，套管部分加工完成后，在其外壁均刷底漆一遍（底漆包括樟丹或冷底子油）。防水套管分为刚性防水套管和柔性防水套管。两者主要是使用的地方不一样，柔性防水套管主要用在人防墙，水池等要求很高的地方，刚性防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。