嗨，大家好，优乐美装饰小编又和大家见面啦！城市范围一直在扩大，市内的一手房少之又少，几乎没有。而郊区的房子基本都是期房。到底是在市内买一套二手房，还是在郊区买一套一手房？这可是准备置业的朋友一直纠结的问题。

今天，小编来给大家分析下二手房和一手房到底哪个比较划算，他们二者之间又有哪些不同？

1.配套不同

二手房：毋庸置疑，市内的二手房坐落的位置极佳，周围一般有成型的商业配套以及教育配套、交通配套等。

一手房：位置比较偏僻，周围配套目前不成熟，基本处于规划中。而规划中的东西又不是很靠谱，可变因素很多。

2.可入住时间不同

二手房：必须网签时间过三年才满足交易条件之一，三年内业主可能会装修一番自己居住，其后购房者购买此二手房可直接拎包入住，无需大费周章的装修等，省时省力。

3.价位不同

二手房：二手房因配套齐全，所以价钱偏高，而且有大部分交易所产生的税费是由购房者承担的。如5.3%的增值税（产证过两年没有此税），个税，契税和中介费等。

一手房：因位置较偏僻，所以价格略低，前期只需缴纳大修基金以及契税就可以了。

哪个比较划算？

相信大家经过上面的三点应该已经看出来了吧？二手房的优势在于不用装修，现买现住，缺点就是要承担其相应的税和中介费。一手房优点就是便宜，但是配套不成熟，如果是期房还要等待三五年。

肯定有朋友会说：我能等得起，刚好三五年后交房配套也就成熟了。但是你有没有想过，这三五年你怎么居住？

一手房：一般以期房为主，交房时间短则一两年，长则三五年，而交房后又要装修，装修好再晾一年，基本入住的时间在交房后的一两年。

就按西安来说，两室的房子一个月租价基本在2800左右，至少需要租三年，三年共需要花费10万元左右，这还是不涨租的情况下。三年后装修再花个十几万，前前后后20万没了，而二手房跟新房的差距有20万吗？

综合以上分析，小编认为还是买二手房比较划算，不用担心装修，配套又成熟，去哪都方便。