住建部等7部门日前联合印发《绿色建筑创建行动方案》，明确提出，“到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大。”就当前绿色建筑发展的相关问题，《环球》杂志记者专访了中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明。

　　陈宜明在采访中表示，绿色建筑是在城镇建设领域践行绿色发展理念、推动形成绿色生产和绿色生活方式的重要抓手。“十四五”时期，推动形成绿色生产与绿色生活仍将是“主基调”。在此背景下，绿色建筑发展的市场前景可期，要继续坚持“以人为本”的导向，让老百姓真正得到实惠、共享改革发展成果。

　　“2005年第一届绿色建筑大会（即国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会）召开时，很多人其实不理解为什么要搞绿色建筑，当时大家对绿色建筑的概念也没太明白。”陈宜明说，现在绿色建筑大会已召开了十五届，相比十几年前，绿色建筑的技术、材料、产品等发生了飞跃式的变化，绿色建筑在行业内和社会上的认知度越来越高。

　　从建造水平来看，与美国、德国等发达国家相比，我国绿色建筑主要存在覆盖率不高、区域发展不平衡的问题。首先，绿色建筑的普及率不高，市场占比较低，我国每年城镇新建建筑的竣工面积接近10亿平方米，但是达到绿色建筑标准特别是符合运行标准的绿色建筑占比不高；其次，我国绿色建筑的地区发展不平衡，分布不均衡，东、中、西部不同区域差异较大。

　　在工程质量和精细化管理上，我国绿色建筑与发达国家也有差距。一方面，需要加大工程质量管理力度，提高建筑材料选择、设计方法、施工工艺的水平，提高工程建设质量；另一方面，从资源能源消耗来看，建筑在建造阶段的能耗占整个生命周期能耗的20%左右，使用阶段的能耗占80%左右。因此，要重视房屋建筑在全生命周期特别是使用阶段的管理维护，提高建筑寿命。

　　谈及2019年开始实施的最新版绿色建筑评价标准，陈宜明认为两方面的调整最为突出：一是取消了设计标识。2014版绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价，设计评价在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。2019年新标准取消了设计评价标识，绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行，在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。

　　二是构建了新的指标体系。表现为从过去“四节一环保”（节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染）和室内环境质量、施工管理、运行管理等七类指标，转变为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”等五大类指标体系。

　　陈宜明将近年来国内绿色建筑市场的特点，概括为“两多、两少”：设计标识多、运行标识少；公共建筑多，住宅建筑少。据初步统计，获得运行标识星级的绿色建筑不到绿色建筑总量的5%。由于运行成本较高、管理难度较大，对于绿色建筑给人们日常生活带来的好处，老百姓实际体验得并不多。

　　“上海中心大厦高度超过600米，属于超高层建筑。在参加绿色建筑星级评价时，其他指标都非常好，只有中水回收利用这个指标不达标，这也是超高层建筑周边绿地少的客观因素导致的。后来我们特别进行研究，调整了超高层绿色建筑的部分指标，这样才给它开了一个‘口子’。可以说，从上海中心这么多年的运行情况来看，实践也肯定了我们当时的做法。”陈宜明说。

　　作为绿色建筑的重要形式，近年来，装配式建筑呈现较快发展态势。据住建部统计，2019年全国新开工装配式建筑4.2亿平方米，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%。近4年全国新开工装配式建筑面积年均增长率为55%。

　　按照结构形式不同，装配式建筑可以分为混凝土、钢结构、木结构三种类型。2016年9月印发的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。

　　具体而言，混凝土结构装配式建筑发展基础好，主要施工工艺和方法发展更快，下一步发展重在提高品质；钢结构装配式建筑目前在公共建筑上的应用远多于住宅建筑，在其向住宅建筑发展的过程中，需要不断开发性能更好的材料和产品，改进材料、施工工艺，完善配套标准规范，提高整体性能，提升市场认知度；木结构装配式建筑主要是“打基础”阶段，现阶段主要加强相关技术、工艺的探索实践。

　　“质量安全是工程建筑的生命线。在发展绿色建筑的过程中要不忘初心，坚持以人为本，不断提高关键技术的创新能力，推动形成科学规范的标准体系、成熟健全的技术应用体系，为社会提供质量有保障、功能完善的高品质建筑产品，最终服务于老百姓的美好居住生活需要。”陈宜明说。