“一面是用地紧张,另一面却是土地闲置。”县工业园区管委会主任张延洪告诉记者，今年以来，县工业园区深入践行“两鸟理论”，以“转变土地闲置状态，提高企业效益，为生态工业转型升级、提质扩量开拓新空间、注入新动力”为基本要求，对园区内企业开展了新一轮全面走访，共摸排出长期闲置、未形成有效投资和产能的闲置土地和厂房9处、7宗。

　　“腾笼换鸟”，方可“凤凰涅槃”。县工业园区对此高度重视，随即设立工作专班，深入调查研究，探明“病因”，对症下药，对低效用地企业进行分类处置。专班组发现原浙江瀚天新能源科技有限公司因资金链断裂，项目停工，其37亩土地连同地上附属物长期闲置。

　　针对这一情况，县工业园区在律师事务所的帮助下，于今年4月成功收回该地块处置权，并决定打破传统工业项目供地模式，试水“竞争性拿地”。6月初，该项目地块在浙江省土地使用权网上交易系统正式挂牌接受报名。6月下旬，在769轮激烈竞拍后，该地块由浙江鸿业建材责任有限公司以6603.3万元的土地成交价竞得，超出我县平均工业用地出让价近12倍，溢价率高达497.2%。