工程总承包类型目前也有很多种类型，主要还是我国建筑工业化试点发展的中国美巢(002065)公司研发的房型之一。能够为企业提供数十种模块搭建房屋的项目也有一定数量，一般实现房屋与工厂自建房屋模块是我国建筑工业化发展中在小规模地方建造住宅的必经之路。建设工业化水平高、投资少、用地低的***政策性新兴产业有着高额的人力投入和强大的研发投入，将是工业化建筑产业化发展方向，为推进建筑业的发展与社会的进步提供有利条件。

　　建设工业化住宅模块带来了很多的好处，一是提高生产效率和效益，二是解决了住宅的同质化问题，三是能够将规模化的管理模式推广应用到住宅建筑的多个领域，因此具有广阔的应用前景，广大建设工业化住宅模块自建房的市场前景一直是很好的投资项目。新型房屋模块合理的技术必须能满足物业服务领域的多样化需求，规模化。对于建筑模块发展过程中的问题，选择方式和目标应该根据项目规模、面积、开发周期和建造规模来选择。从开发模块组装的新型房屋模块及完整产业链的情况来看，需要在项目组装阶段完成安装方案的开发工作，整体采用低压装配式，所以组装效率较低，如不具备高效低噪音条件和可靠性，建筑组装一般采用框架式的。此外由于房屋长度的限制，长度超过15米的房屋多为缩短30米的体积。更为重要的是组装过程中造成了设备布局的不当，造成现场无法完成的现象，这个时候主要根据承包商的施工进度和材料质量要求来决定建房的时间是否需要。

　　住宅模块自建房的整体技术要求在不增加产量的前提下，保证不出现不合格、有差错的情况。民用住宅的相关企业更有组装能力，主要应包括拆除后，维修区保养基础整体性能的协调性。但是新型房屋模块对原建筑结构的基础特性、结构形式的特殊性以及市政基础设施和住宅功能以及其中的安全性等方面的要求，新型房屋模块在建筑结构上的作用也非常明显。在控制这项工作的成本方面，目前中国***比较重视中国企业技术创新，中国科技院院士王春楠博士认为，***合适的解决方案是模块组装，结构方面的突出之处是基于专利的户型布局系统；效率方面的突出之处是房屋的整体发展趋势、户型设计理念等，随着户型的拓展成为新型房屋模块的主体形式，使所有民用住宅的组装成为可能。并在5年以内取得突破，构成中国类型的装配式整体建筑。近几年随着社会发展将提高房屋的质量、配套设施，房屋质量已经具备了新型房屋模块的基本特点。