根据调查，69%的受访者有购房计划，但整体购房意愿较2020年12月下降了20个百分点，疫情风波再起，短期购房计划出现明显搁置；分能级来看，各能级城市有购房计划的受访者占比均出现了不同程度的下降，其中县城下降幅度最大，达到27%，三四线%降幅位居其次；分区域来看，各区域的受访者计划买房的占比较上月均出现较大程度下降，其中长江中游、海峡两岸、关中地区下降幅度均较明显，下降幅度超25%。

　　尽管购房需求明显下滑，但购房者半年内购房意愿大幅上升。2021年1月，有36%的计划购房者准备在半年内买房，相比2020年12月提升14个百分点，整体购房计划有所提前。2020年下半年以来，许多城市市场快速升温，购房者对未来预期较为乐观，近期货币环境出现收紧迹象，放贷速度、房贷利率出现边际收紧，使得计划购房人群的购房节点出现提前。

　　根据调查，相比2020年12月，2021年1月受访者对未来收入的预期出现明显提升，44%的受访者预期2021年收入将会增加，该数据较2020年12月提升7个百分点，预期2021年收入减少的占比降至11%，但约11%的受访者表示未来可能存在失业的风险，这一风险达到阶段性高点。

　　分能级城市来看，一线城市房价上涨预期依然显著，二线下跌预期最为明显。具体来看，53%在一线城市的受访者认为一线城市的房价未来半年仍会上涨，远超其他能级城市，一线城市住宅仍然是受访者眼中的资产保值增值产品；

　　在2021年开年首月，一些热点一线城市房价出现较大波动，此后，多地相继出台措施予以坚决调控。特别是近期，全国多地密集出台了调控政策。对于未来楼市政策会有什么变化，2月4日，根据中指研究院发布的最新调查报告，43%的受访者预期未来楼市政策保持稳定，预期收紧、放松占比均出现下滑。

　　根据报告，整体来看，近期热点城市持续补丁调控，受访者对政策预期呈稳定偏紧状态。相比2020年12月，2021年1月预期政策将要趋紧的受访者的占比下降至36%，预期不变的占比上升至43%，预期宽松的占比下滑至6%，整体政策调控预期维持稳定偏紧状态。

　　分能级城市来看，一线城市楼市政策最紧，三四线城市与县城偏松。具体来看，一线城市最紧：一线城市楼市持续升温，房价上涨明显，导致88%一线受访者认为未来半年楼市的政策将会趋严，而认为政策将会趋松的仅为9%；