房地产一级市场是由国家垄断的市场。 土地二级市场，即房地产二级市场，又称增量房地产市场。是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移，主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为。万科、碧桂园等房地产商从事的主营业务，就属于房地产二级市场业务。平时人们从开发商那里购买新的楼盘，就属于房地产二级市场的交易行为。

　　房地产三级市场，又称存量房地产市场。是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。我们平时在中介那里购买二手房，就属于房地产三级市场的交易行为。