近日，住房和城乡建设部官方网站发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》。其中明确指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”据报道，这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应以套内面积来进行交易。

此事一出，各大媒体纷纷以“100平方米不再只得70平方米，告别公摊面积”的说法来解读。但实际上，“房屋应以套内面积来进行交易”，与“告别公摊面积”没有直接关联。正如专家解读的那样，这一新规并不意味着公摊面积在物理层面上消失，只是告别买房“糊涂账”。

之前，买房基本都以建筑面积进行交易。在交易时将“建筑面积”换成“套内面积”，房屋总价不会产生明显变化。至于单价，也只是在交易时，按照得房率，将建筑面积单价换算成套内面积单价。所以，新规并没有取消公摊面积，而是让公摊面积更具体清楚，不再模糊。