目前，许多建国初期建造的厂房正逐步进入老化期，而由于厂房拆迁建设成本较高，弥补旧厂房的功能缺陷，保证厂房的后续安全使用，是许多企业提高竞争力的有效选择。
让我们了解一下老工业厂房普遍存在哪些结构安全问题。经过调查和查阅相关文献，发现旧厂房主要存在以下安全问题:
①设计时要注重经济性，承载力富余少，结构安全系数小，不利于后期引进大型重量级先进生产设备；
(2)由于当时施工条件的限制，所浇混凝土的强度往往达不到设计强度，或者强度离差较大，进一步降低了结构的安全系数；
③混凝土构件在长期使用过程中，由于严重的风化和损伤，构件的有效截面积减小，外露的钢筋和钢筋被腐蚀，最终降低构件的承载能力；
④钢结构构件和连接件的腐蚀严重影响结构的承载能力；
⑤在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载的变化(如吊车起重量的增加)，导致结构承载力不能满足要求；
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⑥混凝土屋面板风化严重，出现露筋、混凝土块脱落现象；
⑦地基承载力不符合要求，造成地基下沉、房屋开裂；
⑧温度应力引起的挡土墙开裂；
⑨由于钢吊车梁截面过小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。
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