锅炉软化水设备主要是通过设备中的树脂来降低进水的硬度的，其主要原理是利用了离子交换树脂的离子交换能力。但是随着设备的使用，离子交换树脂将会慢慢失去离子交换能力，也就是说，离子交换树脂的使用寿命是有限的，如何延长软化水设备中树脂的寿命呢? 影响离子交换树脂使用寿命的原因有量大原因，一为树脂氧化，二为树脂被污染。 树脂氧化主要是因为水中氧化剂、如余氯，硝酸根。树脂氧化的直接后果便是树脂骨架断裂、颜色变淡体积变大，失去交换能力。 应对措施：在锅炉软水设备前加装活性炭过滤器能有效的降低水中余氯等氧化剂的含量，从而延长树脂使用寿命。值得指出的是，活性炭去除余氯的原理除了吸附外(有数据显示每克活性炭能吸附6.5mg氯)，在活性炭表面还进行着化学反应：C-+HOCl→CO-+HCl。因活性炭过滤器脱氯简单、经济、有效，所以得到普遍应用。

离子交换树脂表面被铁化物覆盖或树脂内部的交换孔道被铁杂质等堵塞，使树脂的工作交换容量和再生交换容量明显降低，但树脂结构无变化，这种现象叫树脂的铁“中毒”。 防止软化水设备中离子交换树脂出现铁中毒的方法如下： 含铁地下水必须进行必要的除铁处理后，方可进入交换器。常用的除铁方法有曝气除铁法、锰砂过滤除铁法等。 直接以深井水或自来水为水源时，应在阳床进水泵前设置过滤器，进水管道应采用不锈钢管道或其它不含铁元素的管道，以防流水将一些铁的腐蚀产物带进交换器。 加强水处理设备及管道的防腐工作。定期检查交换器内部再生装置及防腐层，发现损伤应及时处理。盐液输送管道要采用不锈钢管，防止管道腐蚀产生铁化合物，污染树脂。 再生剂质量要符合有关标准要求，不能含有铁杂质。

强酸性阳离子树脂这类树脂含有大量的强酸性基团，如磺酸基－SO3H，容易在溶液中离解出H+，故呈强酸性。树脂离解后，本体所含的负电基团，如SO3－，能吸附结合溶液中的其他阳离子。这两个离子交换树脂，反应使树脂中的H+与溶液中的阳离子互相交换。强酸性树脂的离解能力很强，在酸性或碱性溶液中均能离解和产生离子交换作用。 树脂在使用一段时间后，要进行再生处理，即用化学药品使离子交换反应以相反方向进行，使树脂的官能基团回复原来状态，以供再次使用。如上述的阳离子树脂是用强酸进行再生处理，此时树脂放出被吸附的阳离子，再与H+结合而恢复原来的组成。