抹面砂浆应用与基面牢固地粘合，因此要求砂浆应有良好的和易性及较高的粘结力，抹面砂浆的组成材料与砌筑砂浆基本相同，但为了防止砂浆开裂，有时需加入一些纤维材料（如纸筋，麻刀，有机纤维等）；为强化某些功能，还需加入一些特殊骨料（如陶砂，膨胀珍珠岩等），用于砖墙的底层抹灰，多用石灰砂浆；用于板条墙或板条顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆；混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆或纸筋石灰浆。

水泥砂浆宜用于潮湿或强度要求较高的部位；粘结砂浆混合砂浆多用于室内底层或中层或面层抹灰；石灰砂浆、麻刀灰、纸筋灰多用于室内中层或面层抹灰，对混凝土基面多用水泥石灰混合砂浆，产品特性：砌筑专用粘结砂浆也叫砌筑粘结剂、连锁砌块专用粘结砂浆等，是在传统砌筑砂浆的基础上，粘结砂浆掺加聚合物及其它功能型添加剂配置而成的一种高性能砌筑粘结砂浆，具有保水性好，粘结强度高、损耗小、易于施工等优良性能，且砌筑后灰缝饱满、砌体外观整齐美观。

与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具有以下特点：粘结砂浆抹面层不承受荷载；抹面层与基底层要有足够的粘结强度，粘结砂浆使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；，适用范围：用于“外墙外保温系统”中聚苯板、挤塑板的抹面、抗裂保护层和“聚苯颗粒保温砂浆保温系统”中表层的抗裂保护层以及各种加气砌块墙体的抹面、抗裂砂浆层，也适用于各种保温砂浆面层做表面抗裂处理，水塔、水池、屋面找平、地下室、隧道、污水处理池、卫生间、外侧壁等防渗防水处理。