常用的防水剂有氯化物金属盐类防水剂、水玻璃类防水剂和金属皂类防水剂等，防水砂浆的防渗效果在很大程度上取决于施工质量，粘结砂浆因此施工时要严格控制原材料质量和配合比，防水砂浆层一般分四层或五层施工，粘结砂浆每层厚约5mm，每层在初凝前压实一遍，zui后一层要进行压光，粘结砂浆与掺入传统建筑胶的砂浆相比具有优良的柔韧性和粘结性能，以及良好的保水性、耐水性以及方便的操作性，增强了基材与保温板之间的粘结强度，增强了拉伸强度，解决了接层间的空鼓、脱落等质量问题。

凡涂抹在建筑物和构件表面以及基底材料的表面，粘结砂浆兼有保护基层和满足使用要求作用的砂浆，可统称为抹面砂浆（也称抹灰砂浆），抹面砂浆抹面砂浆主要用于苯薄抹灰保温系统中保温层外的抗裂保护层，亦被称为聚合物抹面抗裂砂浆，随着国内节能减排工作的推进，涌现出众多新型墙体保温材料，其中EPS（聚苯乙烯）颗粒保温砂浆就是一种得到广泛应用的新型外保温砂浆，其采用分层抹灰的工艺，zui大厚度可达100mm，此砂浆保温、隔热、阻燃、耐久。

与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具有以下特点：粘结砂浆抹面层不承受荷载；抹面层与基底层要有足够的粘结强度，粘结砂浆使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；，适用范围：用于“外墙外保温系统”中聚苯板、挤塑板的抹面、抗裂保护层和“聚苯颗粒保温砂浆保温系统”中表层的抗裂保护层以及各种加气砌块墙体的抹面、抗裂砂浆层，也适用于各种保温砂浆面层做表面抗裂处理，水塔、水池、屋面找平、地下室、隧道、污水处理池、卫生间、外侧壁等防渗防水处理。