第6招门窗灵活听隔音，为了防水，卫生间的门须离地面预留1．5厘米，拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，zui好用万用表测量各个强弱电是否畅通，另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设，0北上海产城融合原始股云麓之城示范区即将盛开约75-90㎡精装公寓，105-124㎡滨水叠加项目地址：近沪太路罗新路品牌中心热线：。

必须明确双方违约责任，因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为，为了能避免以后出现扯皮现象，买房咨询需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等，《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。

不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼前一亮，买房咨询有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视，同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。