根据国外产业园区的成功经验，就业：居住的人口达到5:1的园区才有活力，买房咨询北郊未来产业园规划就业总人数约19，4万人，居住人口将达5万人，按照规划，产业园含690亩总部研发用地、746亩住宅用地、166亩公建配套用地、465亩市政配套用地，规划新建约100万平方米的总部研发大楼、20万平方米公建配套设施和94万平方米配套住宅，引凤学府为满足子女入学的需求，上海协和国际学校计划在此成立一所双语学校和一所国际学校，目前尚处于合作洽谈中。

必须明确双方违约责任，因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为，为了能避免以后出现扯皮现象，买房咨询需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等，《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。

不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼前一亮，买房咨询有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视，同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。