一旦抵达设计方案使用年限之后，若房子若再次应用，极有可能发生载荷特性减少，与此同时载重构造会发生多种不一样水平的破坏和衰老状况，需对房子现况的安全系数和实用性开展研究评定，随后决策房子能不能再次ke学yan究应用，或是不是必须做整修或加固技术性处置后再再次发展趋势应用，以保证安全。通过评定还可以采用的，可以开展加固之后应用，但是这个是短期内的，应当房屋质量鉴定汇报的标准开展。

加固方案可以根据现场实际情况而制定，因为每一个房子的耐久性和它的磨损的程度都是不一样的，还有一些房子的抗震等级要求也是不一样的，所以说加固方案需要非常的细致。当然这个仅仅只是di一步，后面还有非常多详细的规则需要去制定。加固方案非常多，但是每一个现场的实际情况也是有所变化的，在制定加固方案的时候，一定要根据现场实际情况去制定房屋的使用年限以及它的使用要求都是不一样的。

房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固，墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式，一般加固方式有“粘贴碳纤维、粘钢、包钢（型钢）、预应力加固、混凝土置换、植筋加固，等”有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多，例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏，从而使混凝土的标号降低，出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。