北京的新楼盘开发的较少，二手房装修的家庭非常的多。二次装修相对于第一次装修而言似乎更复杂。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜呢？佳松装饰为大家整理了所有的二次装修注意事项。很多二手房原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好，磨损并不严重。它们所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化来提升家居的品位。那么改变家具风格是一个有效的方法。像目前正流行的新中式室内设计，强调的是古朴自然的风格。业主不妨去淘些古色古香而价钱不贵的家具，在挑选一些现代风格家居，比如纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发。最后将这些家具、家饰完美组合起来，马上就能让家的风格鲜活起来。

很多二次装修的家庭都曾遇到过这样棘手的问题。那么，二次装修到底难在哪儿呢？由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。

很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，应耐心协调好这些关系。另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突 ** 况造成的工期延长。