绿化率是指绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，绿化率越高，说明该小区的绿化效果越好，那么居住在这个小区，具有更好的居住体验，楼间距的大小和我们生活的隐私性以及房子的采光、通风问题是密不可分的，楼间距越小，私密性、通风、采光就越差；看户型和生活配套，户型是直接影响到我们居住的，户型南北通透、是否方正、干湿分离等这些都是我们要考虑的问题，同时需要看小区是否有垃圾处理房、健身器材、车库出入口、配电室、供暖转换站等生活配套，这对我们未来的生活有很大的影响。

公摊面积，五证二书，新手买房选房注意事项有哪些：在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，因为只有五证齐全的房子才能办理房产证，在选房时要有目标，明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑，一定要看户型的设计是否实用，建议选择进深短，开间大的房间，在选房时衡量周边和楼层，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。