提示：zui好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和提供的纸张上，也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度，另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水，如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏，规划图作为小区建设的“蓝图”，具备严谨的科学性和法律效力，房地产开发商需要严格按照规划图施工，更改的机会很小；参考户型看平面——户型关乎居住体验，但户型图不能真实反映房屋实际建筑格局。

公摊面积，五证二书，新手买房选房注意事项有哪些：在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，因为只有五证齐全的房子才能办理房产证，在选房时要有目标，明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑，一定要看户型的设计是否实用，建议选择进深短，开间大的房间，在选房时衡量周边和楼层，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。