工程装饰装修三大创新: 1、在提升客户品牌、促进产品销售、控制客户成本等高度提供服务; 2、引入价值链管理服务,降低客户成本,同时增强服务价值感; 3、加强空间智能技术的开发与应用,使商业空间的功能人性化、生态化。 装修工程流程:造价预算>工程监理>工程施工>道具制定>配送安装>智能技术应用
装修工程包括以下项目: 1、主要分为室内装修工程和室外装修工程。室内装修工程主要包括:装修师——吊顶、墙面、地坪装修、木塑、油漆等 安装师——水电线路铺设、空调管道及通风管道铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具及洁具安装等。 2、户外装修工程主要是外墙的装修,根据设计的不同要求,通常采用石材、铝塑板、玻璃或外墙涂料进行施工。建筑主体除散水外的范围属于园林景观的建设范围。 3、建筑主体建成后,主体内外的美化工程(园林景观、消防安装除外)基本属于装饰工程范畴。 4、主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。室内装修工程主要包括:装修师——吊顶、墙面、地面装修、木塑、油漆。
装饰装修工程造价控制: 1、人工成本控制:人工成本单价、管理成本等因素根据施工图预算确定;材料成本控制:材料采购成本由其预算价格控制,材料消耗量受施工图预算分析消耗量限制,通过定额拣配实施;零部件加工费和分包工程费的控制;零部件加工费和分包工程费的控制。 2、建筑装饰工程涉及品种多、规格多、品牌多、价格差异大。同一品牌可能是正品原厂进口,也可能是合资产品,也可能是假冒伪劣产品。一些承包商会使用伪劣产品来获取巨额利润。对采购人员要严格管理和监督。 3、了解业主对该项目的装修意向,明确装修设计要求和总投资限额;各种装修方案都很实用。环境和投资综合评估,协助业主正确选择方案,避免审美或仅经济观点;注重主要材料和设备的选择。了解业主的意图,充分研究设备的主要材料、功能和用途并加以控制。