二手房买卖的税费谁承担？根据guo家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定，但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多，税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照guo家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，一般都是需要先支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同，那么二手房购房定金是什么，定金的作用是哪些？二手房购房定金是什么，定金的作用是哪些？定金是指为保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，定金的作用是：定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到能切实保障买卖双方的权利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多，因此，的费越来越受消费者的关注，但是，目前市场上存在费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，zui终损害消费者的利益，现在有些有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即在收取订金后，还会带其他客户看房，zui后谁出价高便卖给谁，不惜与一个客户毁约。