与传统的写字楼相比，独栋写字楼可以拥有独立的大堂、独立的电梯、员工俱乐部甚至独立的称谓，使企业在企业文化、企业品牌、形象展示和推广方面更具独特优势。独栋写字楼的高品质环境是企业形象、实力和文化的一个展示平台，也是征服客户的有力工具。与传统的写字楼相比，企业的独栋写字楼拥有极高的商务办公标准，多方面为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的多方位配套服务。独栋写字楼投资成本较低，相对于密集型写字楼，独栋写字楼在费用上也有一定优势。一般可以有一定数量的泊位，保安和保洁的费用可以根据公司自身的需要进行调整，从而降低企业的运营成本。

独栋类写字楼在租户市场一直很受欢迎，尤其是独栋类写字楼。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多这种类型的房子都被租出去了。这些写字楼房子一般装修豪华，交通便利，办公环境安静，停车方便，随时可以入驻。其实独栋类写字楼，只要租金降下来，业主对租客的行业没有太多限制，很快就能租出去。目前在写字楼市场上，确实存在空置期相对较长的写字楼独栋房屋。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。