写字楼由于下面经常有商业裙房，所以在计算面积的时候要扣除裙房的面积，一楼没有电梯的面积也要扣除。也就是理所当然的用电梯的面积来计算。比如一栋楼40000平米写字楼，一楼10000平米带裙房，我们计算电梯的时候就按照30000平米计算。一般情况下，写字楼采用6部1吨客梯或4部1600kg客梯，基本正确。客梯的布置应该是一对一的，因为有维修就没有电梯了。当然也可以多一对，比如一组三对，但是横向zui好不要超过三对，超过了就看不到信号了，在电梯厅里挤来挤去也不是办法。如果面积过大，也可以用一吨以上的电梯来调节，比如1150kg，1350kg，1600kg。

对于一些初创企业来说，一开始租办公楼是很有必要的，但是租办公楼并不是一件很随便的事情。以后一年四季都是工作的地方，租办公楼一定不能马虎。那我给你说几个注意点。租金办公楼你首先要查看出租人的租赁合法性，租赁许可证明，出租人的营业执照，法人。可以要求查看对方的房产证，但房产证不是说明合法性的充分条件。你还应该检查一下房屋租赁手续是否齐全。手续都办好了，就可以安心看房了。房租办公楼你得确定你的整体预算，这样你才能选择地理位置和面积。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。