与传统的写字楼相比，独栋写字楼可以拥有独立的大堂、独立的电梯、员工俱乐部甚至独立的称谓，使企业在企业文化、企业品牌、形象展示和推广方面更具独特优势。独栋写字楼的高品质环境是企业形象、实力和文化的一个展示平台，也是征服客户的有力工具。与传统的写字楼相比，企业的独栋写字楼拥有极高的商务办公标准，多方面为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的多方位配套服务。独栋写字楼投资成本较低，相对于密集型写字楼，独栋写字楼在费用上也有一定优势。一般可以有一定数量的泊位，保安和保洁的费用可以根据公司自身的需要进行调整，从而降低企业的运营成本。

写字楼由于下面经常有商业裙房，所以在计算面积的时候要扣除裙房的面积，一楼没有电梯的面积也要扣除。也就是理所当然的用电梯的面积来计算。比如一栋楼40000平米写字楼，一楼10000平米带裙房，我们计算电梯的时候就按照30000平米计算。一般情况下，写字楼采用6部1吨客梯或4部1600kg客梯，基本正确。客梯的布置应该是一对一的，因为有维修就没有电梯了。当然也可以多一对，比如一组三对，但是横向zui好不要超过三对，超过了就看不到信号了，在电梯厅里挤来挤去也不是办法。如果面积过大，也可以用一吨以上的电梯来调节，比如1150kg，1350kg，1600kg。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。