美观只是其特点的一个方面，而办公楼还是要用于每个人的办公，所以实用性也很重要。如果办公楼只有美观没有实用。只要通过其内部结构来体现实用性，我们就可以将办公楼的内部设计成圆弧形或者方形，从而扩大其内部使用面积，提高其实用性。总而言之，在我们的日常生活中,办公楼的设计是各种各样的，有些是让我们耳目一新的，有些是我们司空见惯的。但不管怎样，办公楼效果图要兼顾美观和实用。设计师要着眼于它的内部结构，通过天花板的设计，窗户和地板的选材，提高现代办公楼的整体优势。

办公楼尽量选择一些交通便利的地区，这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置，就要确定物业的管理费内容，遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有，但是发生意外会有纠纷，所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后，需要检查办公楼内的设施、家具是否完好，设备是否正常，物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整，有无损坏，避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求，要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。