因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照guo家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费，所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况，比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、gao级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等，选择按揭付款，需将付款方式和付款时间约定好，将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，避免以后发生纠纷。

不看墙面看墙角，查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况，而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现，买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到能切实保障买卖双方的权利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多，因此，的费越来越受消费者的关注，但是，目前市场上存在费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，zui终损害消费者的利益，现在有些有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即在收取订金后，还会带其他客户看房，zui后谁出价高便卖给谁，不惜与一个客户毁约。