与传统的写字楼相比，独栋写字楼可以拥有独立的大堂、独立的电梯、员工俱乐部甚至独立的称谓，使企业在企业文化、企业品牌、形象展示和推广方面更具独特优势。独栋写字楼的高品质环境是企业形象、实力和文化的一个展示平台，也是征服客户的有力工具。与传统的写字楼相比，企业的独栋写字楼拥有极高的商务办公标准，多方面为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的多方位配套服务。独栋写字楼投资成本较低，相对于密集型写字楼，独栋写字楼在费用上也有一定优势。一般可以有一定数量的泊位，保安和保洁的费用可以根据公司自身的需要进行调整，从而降低企业的运营成本。

至于原因，基本上有几个特点:在改造中，多为城市更新项目，改造周期长，受外界因素影响大，中间波折多，租户内部改造成本较高(这方面遗留改造优势更大)，既费时又耗力。租金价格高。一般来说，独栋建筑写字楼的面积越大，“储客”的时间越多，耗时越长。独栋写字楼越方便，越是核心商圈，越容易联系到合适的租户。写字楼过去叫办公楼,高层写字楼已不是一条过道两排房,加上楼梯、厕所就完成了。高层写字楼中有关消防的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯,防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。