美观只是其特点的一个方面，而办公楼还是要用于每个人的办公，所以实用性也很重要。如果办公楼只有美观没有实用。只要通过其内部结构来体现实用性，我们就可以将办公楼的内部设计成圆弧形或者方形，从而扩大其内部使用面积，提高其实用性。总而言之，在我们的日常生活中,办公楼的设计是各种各样的，有些是让我们耳目一新的，有些是我们司空见惯的。但不管怎样，办公楼效果图要兼顾美观和实用。设计师要着眼于它的内部结构，通过天花板的设计，窗户和地板的选材，提高现代办公楼的整体优势。

对于一些初创企业来说，一开始租办公楼是很有必要的，但是租办公楼并不是一件很随便的事情。以后一年四季都是工作的地方，租办公楼一定不能马虎。那我给你说几个注意点。租金办公楼你首先要查看出租人的租赁合法性，租赁许可证明，出租人的营业执照，法人。可以要求查看对方的房产证，但房产证不是说明合法性的充分条件。你还应该检查一下房屋租赁手续是否齐全。手续都办好了，就可以安心看房了。房租办公楼你得确定你的整体预算，这样你才能选择地理位置和面积。

办公楼尽量选择一些交通便利的地区，这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置，就要确定物业的管理费内容，遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有，但是发生意外会有纠纷，所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后，需要检查办公楼内的设施、家具是否完好，设备是否正常，物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整，有无损坏，避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求，要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。