办公楼电梯群控可以充分发挥电梯的效率。我的经验是，群控的电梯不要超过四部，zui好是两部电梯面对面。四部电梯排成一排是不理想的。有一个问题是因为群控太多了，就是有时候电梯刚进完，门刚关，外面有人按了信号按钮，门又自动开了，有时候会有多个开关。这是群控太多造成的问题，所以群控电梯应该不会太多。一个太宽的失败电梯厅是北京饭店(虽然不是写字楼，但可以借鉴)。电梯厅宽8M，由于8台群控，经常来回走动。另外，地毯产生的静电，按下按钮经常会发出电来，非常吓人。

办公楼尽量选择一些交通便利的地区，这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置，就要确定物业的管理费内容，遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有，但是发生意外会有纠纷，所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后，需要检查办公楼内的设施、家具是否完好，设备是否正常，物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整，有无损坏，避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求，要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。

检查空调、水柜、灶具等一些电器设备是否能正常工作。首先，确定办公地址。房间的位置，周围是否有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关产业。或者办公科技园属于国有还是民营，民营会比较麻烦，可能会频繁涨价或者到期不租。建议租用国有场地。出租方是否有配套服务团队、物业服务或技术项目服务取决于你的风险企业或企业的类型。确定房源后，可以联系业主预约看房。