那么二手房补充协议应该注意什么，有哪些？，二手房补充协议应该注意什么，有哪些？因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定，现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积，以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确，对卖家而言，房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。

那么二手房如何过户，需要什么材料和手续？，若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，立契，房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续，交税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题，有不少房子签完合同就反悔，借口都是家里谁谁不肯卖了，因此，签合同时，要将房屋产权所有人都签进去，或者让卖方提供家庭成员同意委托出售的文件，购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。