预应力加固法的主要优点如下： 1、体外配筋张拉预应力可以起到增加主筋、提高iF截面及斜截面的强度，同时也提高了刚度，有效地改善r使用性能且效果好。 2、预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象，使后加杆件有效地工作。 3、预应力产生的负弯矩町以抵消部分荷载弯矩，减小原构件的裂缝宽度共至使原裂缝完全闭合。

建筑基础加固实施比较困难和复杂。基础加固一般有两个方面： 一方面是在原有的基础上增添原有基础的横截面积以达到接层以后的抗压力，这种加固方法一般适用于独立型建筑的加固基础。 另一方面就是在原有基础的旁边增设基础，在通过构件的相互转换将承载压力传至到各个基础上去，来分担原有建筑的荷载。

进行加固改造工程要遵守六项原则。 一是建筑加固改造方案制定的总体效应原则。在制定加固方案时，除考虑可靠性鉴定结论和委托方提出的加固内容及项目外，还应考虑加固改造后建筑物的总体效应。 二是建筑加固改造材料的选用和取值原则。按结构材料种类和性能取用。 三是荷载计算原则。严格按照《建筑结构荷载规范》取值进行加固验算。 四是承载力验算原则。应考虑结构在加固时实际手里程度及加固部分的应力滞后特点，以及新旧结构共同工作的结合程度，对加固部分的设计取值进行适当拆减，并对相关构件在荷载力加大后的承载力进行验算。 五是安全储备原则。加固后的建筑物应有足够的安全储备。 六是经济适用原则。加固改造中尽量不损坏原结构，并保留其有利的结构构件，避免因不必要的拆换而造成的浪费。尽量不改变建筑物的使用功能和使用空间。