关于投资的计算方式其实很简单，现在我们就回顾下基础数学，首先举例一些所有数据，以后大家就可以自己按照这个方式来算，前期投资所需要的数额一共就是$50825，印花税的支付：每个洲的税额不同，按照平均值3%计算，我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做抵押，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。

从出租角度考虑，墨尔本、悉尼、布里斯班的房屋空置率平均为2~3%，但是美国房产投资属于简单粗暴型，并且由于宪法内容致使可以将美国房产比作第二个瑞士银行，国内房产过去的30年是一个非常大的爆发周期，未来未必在一线城市还会有，毕竟，国内的房产市场，在全球角度来讲，是非常罕见的，国内的通货膨胀率根据有关机构调查数据表明，10%~20%是有了，我们所投资的澳洲地产属性上来讲是一种海外资产备份，如今澳币4。

一是因为刚需小白认为买房买房，看的不就是房子么，二是很多刚需小白有自住需求，稍微zi深一点的反而不研究了，之所以如此有几个很重要的原因：zui重要的就是过去楼市是供不应求、大水漫灌的，无论筹码好坏，涨幅差距不大，所以劳心费力的选筹显得效率低下；其次，选筹其实是一项研究，需要纵向对比历史数据、横向对比不同空间的数据，还要有系统思维，难度较大；第三是大部分城市还是一手市场，大部分投资人还是“新房癌”，在一手市场选筹的价值相对小得多。