这个群体将海外房地产市场视为置业新方向，但由于受各国政策影响，不同法律规定限制，在海外置业时，建议有意向进行海外置业的投资人在购房时应综合考虑各种风险，以保证投资的zui大回报率，从房地产角度考虑，建议投资人购买单纯性房产，比如住宅类的纯住宅，因此，建议投资人在购房前对海外房产市场做前期了解，尽量寻找专业的业内人士咨询，并对自身财务情况找机构进行专业评估，评估时也要充分考虑交易过程中可能发展的额外费用。

关于投资的计算方式其实很简单，现在我们就回顾下基础数学，首先举例一些所有数据，以后大家就可以自己按照这个方式来算，前期投资所需要的数额一共就是$50825，印花税的支付：每个洲的税额不同，按照平均值3%计算，我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做抵押，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。

澳洲房产和中国房产投资简单对比——中国：限购（北上广深）；银行贷款政策杠杆相对较低（比如北京的di一套30%、第二套50%）；贷款需要本息同还，无形中对让购房者和投资人压力较大；40、50、70年产权，并且只有使用权，没有土地拥有权；一线城市房价过高，房产泡沫较大；从出租角度考虑，北京上海房屋空置率约35%；环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求（有钱人买N套房，没前人住不起房租房）。